Porte blindate per Airbnb: quando il risparmio diventa un costo nascosto
Stai ristrutturando un appartamento a Chiavari per metterlo in affitto breve?
Hai pensato a tutto: pavimenti nuovi, bagno rifatto, cucina moderna. Ma quando arriva il momento di scegliere la porta d’ingresso, la tentazione è quella di risparmiare. Dopotutto, è solo una porta, giusto?
Sbagliato. E te lo spiego subito.
Il problema delle porte "economiche" negli affitti brevi
Indice degli argomenti
Quando un cliente mi ha contattato per la ristrutturazione del suo appartamento destinato ad Airbnb, la prima cosa che mi ha detto è stata:
“Per la porta blindata vorrei qualcosa che non costi troppo. Tanto la casa la affitto, non ci vivo io.”
È una richiesta che sento spesso. Il problema è che ragionare così significa non aver capito una cosa fondamentale: in un affitto breve, la porta d’ingresso lavora molto più che in una casa normale.
Pensa a questo: ogni settimana un ospite diverso apre e chiude quella porta. Ognuno con il suo modo di fare, la sua forza, la sua attenzione (o mancanza di attenzione). In un anno, quella porta viene utilizzata da 50 persone diverse. In cinque anni? Da 250 persone.
Cosa succede con una porta di bassa qualità?
Negli ultimi anni, con l’aumento dei costi delle materie prime, molti produttori di porte blindate industriali hanno iniziato gioco forza a risparmiare sui materiali per non aumentare i prezzi di listino. Usano acciai più sottili, strutture più leggere, componenti meno resistenti.
Da fuori, con i pannelli montati, queste porte sembrano belle come qualsiasi altra. Il problema emerge dopo qualche mese di utilizzo intensivo.
Ecco cosa può succedere:
- Problemi di apertura e chiusura: La porta si blocca, la serratura si inceppa, la maniglia si allenta, la chiave è dura da girare. E quando succede? Ovviamente di venerdì sera, quando l’ospite è appena arrivato per il weekend.
- Chiamate di emergenza: Il tuo telefono squilla. L’ospite non riesce a entrare o a chiudere. Tu devi interrompere quello che stai facendo e correre a risolvere. Oppure chiamare un tecnico d’urgenza che nei periodi di alta stagione potrebbe non essere disponibile immediatamente (capita sempre a ferragosto).
- Recensioni negative: Un ospite che non riesce ad entrare in casa o che ha problemi con la porta non lascerà una recensione positiva… “L’alloggio era carino e pulito, peccato per la porta di ingresso che non funziona…” E nel mondo degli affitti brevi, le recensioni sono tutto.
- Costi di manutenzione continui: Interventi ripetuti per aggiustare cerniere, serrature, regolazioni. Ogni volta un costo, ogni volta un disagio per gli ospiti.
La soluzione: investire nella qualità
Quando ho spiegato tutto questo al nostro potenziale cliente, la sua espressione è cambiata. Ha capito che stava guardando il problema dal lato sbagliato.
Per un Airbnb serve una porta affidabile, costruita per durare nel tempo e per resistere a un utilizzo intenso e soprattutto diverso da un ospite all’altro.
Da tempo noi di Isolandia non utilizziamo più porte blindate di produzione industriale economica. Abbiamo scelto di lavorare solo con porte realizzate artigianalmente con criterio, costruite con vero acciaio e con una struttura solida e rigida.
Certo, ti costerà di più di una porta industriale economica, ma avrai una porta che fa perfettamente il suo lavoro, senza ricevere chiamate di emergenza e senza bisogno di manutenzione continua.
L’unica cosa che consigliamo è una visita annuale del tecnico per verificare il funzionamento dei meccanismi, lubrificare le parti mobilei e verificare la regolazione delle cerniere, che con il nostro tipo di porta è solo uno scrupolo in più. Niente di più, niente di meno.
Sicurezza vera, non solo certificati...
A questo punto qualcuno potrebbe chiedersi:
“Ma è meglio una porta economica con certificazione classe 3, o una porta di qualità senza certificato?”
È una domanda legittima e ti diremo una cosa che difficilmente altri ti diranno.
Sul mercato, specialmente parlando di porte economiche, generalmente sono monoscocca che nascono come classe 2 (la classe minima di sicurezza per una blindata certificata), che con un sovrapprezzo di 30-40 euro diventano magicamente classe 3, semplicemente attaccandoci un bollino diverso, con questo non vogliamo dire che siano truffe, perché un produttore se la certifica Classe 3, evidentemente le prove di certificazione sono state superate, ma la porta quella rimane.
Questo forse ti renderà più tranquillo, in fondo stai comprando una classe 3…
A noi invece ricorda un po’ quella pompa di benzina pizzicata da Striscia la Notizia anni fa che “metteva gli addobbi” per farsi pagare la benzina normale per VPower…
Quindi, la Cacca anche se addobbata, sempre Cacca rimane… (spero di aver reso l’idea senza urtare troppo la tua sensibilità, volevo rafforzare il concetto)
Perciò, vale davvero la pena concentrare tutta l’attenzione sulla classe di sicurezza? O bisogna guardare altro, come il tipo di materiali utilizzati, la stabilità complessiva, il tipo di costruzione della porta?
La nostra risposta è chiara: in alcuni casi è meglio una porta realizzata bene, anche se non ha fatto l’iter di certificazione, rispetto a una porta costruita con materiali scadenti ma con i certificati che possono essere ottenuti a pagamento.
La certificazione ha senso quando si parla almeno di una classe 4 di sicurezza. Quella sì che deve resistere a un ciclo di prove antieffrazione severo, anche per quanto riguarda l’attrezzatura utilizzata durante i test di certificazione (qui trovi un breve contenuto in merito ).
Per una porta di un Airbnb, quello che conta davvero è l’affidabilità nel tempo e la qualità costruttiva. La sicurezza è importante, ma deve essere reale, non solo scritta su un certificato.
Il caso del potenziale cliente, diventato cliente pagante
Alla fine della nostra conversazione, il cliente ha deciso di affidarsi a noi per l’installazione della porta blindata del suo appartamento Airbnb.
Realizzeremo una porta artigianale con struttura a doppia scocca rinforzata in vero acciaio, dotata di cilindro europeo con protezione anti-strappo e anti-espulsione. E siccome il cliente voleva dare un tocco di personalità all’appartamento, installeremo sul lato interno uno specchio a figura intera, un’operazione difficilmente realizzabile con altri tipi di porta (qui ti presento la soluzione con specchio, davvero cool).
Il risultato? Una porta bella, sicura, affidabile nel tempo. Una porta che fa il suo lavoro senza dare problemi, permettendo al proprietario di concentrarsi su quello che conta davvero: rendere il soggiorno dei suoi ospiti piacevole e senza pensieri.
Conclusione: pensa al lungo periodo
Quando progetti un Airbnb, ricorda che ogni scelta deve essere pensata per durare nel tempo e per resistere a un utilizzo intenso e soprattutto diverso di volta in volta. La porta d’ingresso non è diversa dai materiali che scegli per i pavimenti o per il bagno.
Risparmiare oggi sulla porta potrebbe costarti molto di più domani, tra interventi di manutenzione, chiamate d’emergenza e recensioni negative che danneggiano la tua reputazione.
Investire nella qualità significa dormire sonni tranquilli. Significa sapere che i tuoi ospiti non avranno problemi. Significa proteggere il tuo investimento nel lungo periodo.
Stai ristrutturando un appartamento per affitti brevi e vuoi fare scelte consapevoli per la porta d'ingresso?
Da oltre 40 anni aiutiamo proprietari di case a Chiavari e in tutta la zona da Levanto a Genova a scegliere la porta blindata giusta per le loro esigenze. Non vendiamo prodotti, offriamo soluzioni su misura pensate per durare nel tempo.
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Pensiamo a tutto noi. La tua unica preoccupazione sarà aprire le porte di casa ai nostri tecnici.